PROJET COQ 21
Coliving 23 chambres - 1er arrondissement de Marseille - Livré en 2025 · En exploitation
Situé au 21 rue du Coq, au cœur du 1er arrondissement de Marseille, l'immeuble était inoccupé depuis près de cinq ans lorsque MESUR en a fait l'acquisition. L'opération a consisté en une réhabilitation complète de l'actif, du R-1 au R+4, pour le transformer en un coliving moderne destiné aux jeunes actifs et aux étudiants.
L'immeuble propose aujourd'hui 23 unités, allant de la chambre de 10 m² avec salle de bain privative au studio de 23 m² avec balcon. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces partagés, prolongés par une terrasse extérieure.
À cela s'ajoutent une grande buanderie, une salle de sport, une salle de projection et un local vélos — un niveau d'équipement peu courant sur ce segment, pensé pour favoriser la vie collective et l'attractivité de l'exploitation.
Notre intervention
Acquisition et portage d'un actif vacant, montage d'une opération de réhabilitation lourde avec restructuration intérieure complète, mise aux normes techniques et énergétiques, puis livraison d'un produit coliving prêt à exploiter.
Dans la continuité de notre démarche, une attention particulière a été portée à la valorisation de l'existant et au réemploi de matériaux lorsque cela était possible, afin de limiter l'empreinte environnementale du chantier. L’immeuble est classé DPE A !
Le coliving cible les jeunes actifs et les étudiants recherchant des logements meublés, équipés et connectés, à proximité des transports et des lieux de vie du centre-ville de Marseille.
